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Venda estratégica
Avaliação cuidada, posicionamento, divulgação e negociação para defender o valor do seu imóvel.
Saber maisMaia · Porto · Norte
Venda ou compre casa na Maia com estratégia e acompanhamento completo.
Da avaliação e preparação do imóvel à negociação, documentação e escritura. Um acompanhamento próximo para transformar uma decisão complexa num processo claro, seguro e bem coordenado.
Licença AMI 11651 Acompanhamento 360º Especialista local
Uma decisão com impacto
O seu património merece estratégia, não improviso. Primeira conversa sem compromissoUm contacto. Um processo coordenado.
AvaliaçãoEstratégiaNegociaçãoDocumentaçãoEscritura
Simulador de IMT
Antecipe os impostos da sua compra.
Uma simulação completa, inspirada na referência indicada, com localização, tipo de imóvel, finalidade, VPT, idade e despesas complementares.
Cálculo automáticoSem dados pessoais nem compromisso.
Base tributável utilizada 250 000,00 €O maior valor entre preço e VPT.
IMT estimado7042,04 €
Imposto do Selo 0,8%2000,00 €
Valores complementares0,00 €
Total de despesas9042,04 €
Compra + despesas259 042,04 €
Última atualização: setembro de 2026. Esta ferramenta apresenta uma estimativa indicativa e não substitui a validação fiscal ou jurídica do caso concreto. A opção “até 35 anos” pressupõe o cumprimento de todos os requisitos legais do IMT Jovem.
Tabelas de referência — Portugal Continental (2026)
Habitação própria e permanente
| Valor tributável | Taxa aplicável |
|---|---|
| Até 106 346 € | 0% |
| 106 346 € a 145 470 € | 2% |
| 145 470 € a 198 347 € | 5% |
| 198 347 € a 330 539 € | 7% |
| 330 539 € a 660 982 € | 8% |
| 660 982 € a 1 150 853 € | 6% (taxa única) |
| Superior a 1 150 853 € | 7,5% (taxa única) |
Habitação secundária ou arrendamento
| Valor tributável | Taxa aplicável |
|---|---|
| Até 106 346 € | 1% |
| 106 346 € a 145 470 € | 2% |
| 145 470 € a 198 347 € | 5% |
| 198 347 € a 330 539 € | 7% |
| 330 539 € a 633 931 € | 8% |
| 633 931 € a 1 150 853 € | 6% (taxa única) |
| Superior a 1 150 853 € | 7,5% (taxa única) |
IMT Jovem — habitação própria permanente
| Valor tributável | Taxa aplicável |
|---|---|
| Até 330 539 € | 0% |
| 330 539 € a 660 982 € | 8% sobre o excedente |
| 660 982 € a 1 150 853 € | 6% (taxa única) |
| Superior a 1 150 853 € | 7,5% (taxa única) |
Outros imóveis e impostos
| Valor tributável | Taxa aplicável |
|---|---|
| Prédios ou terrenos rústicos | 5% |
| Outros prédios ou terrenos urbanos | 6,5% |
| Imposto do Selo sobre a aquisição | 0,8% |
Nas Regiões Autónomas, os limites dos escalões são aumentados em 25%. As taxas progressivas incidem por escalões; as taxas identificadas como únicas aplicam-se à totalidade do valor tributável.
Soluções 360º
Tudo o que precisa.
Uma relação de confiança.
Não se trata apenas de encontrar um comprador ou uma casa. Trata-se de antecipar riscos, coordenar pessoas e proteger a sua decisão do primeiro contacto à escritura — e depois dela.
02
Compra acompanhada
Da procura à escritura, com análise de oportunidades, visitas orientadas e apoio na decisão.
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Encaminhamento para crédito
Caso necessite de apoio com crédito habitação, o seu pedido será encaminhado para o nosso intermediário de crédito, mediante consentimento.
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Solução 360º
Construção, obras e seguros coordenados num único ponto de contacto, com menos ruído e mais controlo.
Saber maisO método
Clareza antes da pressa.
Cada caso começa por ouvir. Depois, definimos um plano realista, prazos e próximos passos — sem promessas vazias nem decisões por impulso.
Conte-me o seu objetivo- 01Diagnóstico
Perceber o imóvel, o contexto e o objetivo real.
- 02Estratégia
Definir posicionamento, plano comercial e financiamento.
- 03Execução
Promover, qualificar, negociar e coordenar intervenientes.
- 04Fecho seguro
Acompanhar documentação, escritura e pós-venda.
Para proprietários
Quanto pode valer hoje o seu imóvel?
Receba uma opinião de valor fundamentada e descubra os fatores que podem acelerar — ou travar — uma venda.
- Leitura do mercado local
- Análise comparativa
- Plano de valorização
OPINIÃO DE VALORInformação certa.
Decisão mais forte.
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Sem compromisso e com total confidencialidade.
Confiança comprovada
Negócios fecham.
Relações ficam.
“Um excelente profissional, dedicado e bem organizado. Obrigado pela ajuda e pelos timings na realização do negócio.”
“Ajudou-nos a encontrar o lar perfeito. Sempre acreditou neste negócio e esteve presente em cada etapa.”
“Nunca nos abandonou, até mesmo depois da escritura. A pessoa certa na hora certa.”
Recrutamento
Construa uma carreira imobiliária com acompanhamento próximo.
Procuro pessoas responsáveis, orientadas para relações de confiança e disponíveis para aprender.
Quero conhecer a oportunidadeUma conversa transparentePerceba se este projeto faz sentido para si.
Os resultados dependem da atividade, experiência, mercado e desempenho individual.
O perfil
Mais do que experiência, procuramos atitude.
Orientação para pessoas
Saber ouvir, comunicar com clareza e criar relações profissionais duradouras.
Ambição e disciplina
Vontade de alcançar objetivos, organizar prioridades e evoluir continuamente.
Ética e responsabilidade
Compromisso com um acompanhamento sério, transparente e centrado no cliente.
Próximo passo
Está preparado para conhecer o projeto?
Envie uma mensagem e marque uma conversa confidencial para esclarecer todas as questões.
Vamos conversar?
Há decisões que ficam mais simples quando não as toma sozinho.
Uma conversa de 15 minutos pode esclarecer o melhor próximo passo para o seu caso.
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